お金

安定した資産が欲しいなら中古マンション投資にするしかない

つみき

保証会社と契約しよう

家賃回収で悩んでいるオーナーの方、家賃債務保証会社と契約することで、その悩み解決できます。家賃債務保証会社に毎月、管理費を支払うだけで家賃を保証してくれます。管理費はできるだけ安い会社にすることが、成功の秘訣ですが、業務内容もしっかりと確認することが大事です。

安い価格で収入が大きい

マンション

勉強すると魅力が増える

人気が高まってきている不動産投資の中でも中古マンション投資は特に取り組む人が増えてきたものの一つです。中古マンション投資が選ばれている理由として大きいのは特に初心者にとって魅力に見える点が多いからでしょう。不動産投資の中では比較的物件の単価が安い割に、部屋数と部屋の家賃が高めで収入が高くなると期待できる物件が大半を占めているからです。数字の上では高い利回りという宣伝文句になっていることが多く、中古マンション投資をすれば少額資産から始めて大きな資産を生み出せると考えることが多いのでしょう。しかし、少し不動産投資について詳しくなった人の場合にはかえって敬遠してしまうこともあります。中古マンション投資では借り手が見つからないリスクや、短期間で修繕が必要になるリスクがあるということを知る場合が多いからです。そこで中古マンション投資は諦めるという人もいますが、さらに勉強してみると魅力が大きいことにさらに気づき直す場合もよくあります。修繕をして良好な状態に保つようにさえしていれば高利回りを維持することができるという視点から考えると、やはり低予算で始められて収入が高いと期待できる方法だとわかるのです。安易に利回りの高さだけに着目して物件を選んでしまわなければ問題ないという段階まで勉強を進めて、よく考えてから投資に踏み切る人も増えてきているため、中古マンション投資の人気が上昇する傾向が続いています。

マネー

保証人代わりの業者

賃貸物件に入居する場合、保証人を出す必要がある。この保証人は、責任が重いため、近親者しかなってもらえないことが多い。これらに代わり、保証人になってもらえる業者として賃貸保証会社があり、最近では利用が増えている。

メンズ

情報を分析しよう

不動産投資をするのであれば投資物件の情報の見方を知っておきましょう。特に、家賃や表面利回りには注意が必要です。情報サイトに掲載されている数値をそのまま受け入れるのではなく、自分なりに分析することが大切です。